新京报讯 据“北京西城”公众号消息，近日，西城区展览路街道露园社区阜外大街259号老旧小区综合整治项目正式开工。作为西城区首批由街道接收国管系统资金的混产改造项目深圳知名的配资公司，该工程标志着展览路街道在破解“央地混产”老旧小区改造难题上迈出了关键一步，也为同类小区探索出一条可复制、可推广的焕新路径。
据介绍，阜外大街259号楼始建于1991年，总建筑面积12825.81平方米，共18层155户，属典型的央市混合产权小区。随着时间推移，楼体外墙出现开裂脱落，屋面及外窗出现渗漏、楼内上下水管道出现堵塞等情况，因产权单位资金分属不同审批系统，维修改造一度陷入僵局。
为精准掌握每一户居民的需求，街道专门组建由产权方代表、社区工作者、业委会成员组成的“3人入户小组”，开展全覆盖上门走访，逐户倾听居民心声，建立“一户一档”需求台账。据悉，入户小组累计梳理各类诉求487条。
产权分散、责任不清，是央地混产小区改造的核心堵点。为破解这一难题，社区充分发挥“吹哨报到”机制，多次组织街道城管部门、产权方、物业方、居民代表召开议事协商会，摆问题、谈思路、找办法，逐步凝聚改造共识。
街道组织设计单位、产权代表、居民代表、区住建委专家召开多轮方案评审会，围绕施工可行性、资金匹配度、安全标准进行优化，最终确定涵盖屋面防水、外墙保温及饰面、外窗更换等15项提升工程，系统解决“顽疾”，全面提升居住品质。
“阜外大街259号楼的改造，不仅是对一栋老楼的功能提升，更是对155户居民关切的积极回应。”街道相关负责人表示，将严把质量关、安全关、进度关，确保改造实效可感可及，让居民早日住上“安心房”“舒心房”。
编辑 张牵
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